Знаменитое побережье Майами-Бич всегда могло похвастаться заоблачными ценами на элитную недвижимость. Но вот за последние годы даже кинозвезды и поп-селебрити признали, что дела с продажей их шикарных владений идут не очень удачно.
Экономический кризис не просто-таки прошелся по ценам на первоклассную недвижимость в Майами-Бич, он растоптал их со спокойным удовольствием. Цены на элитное жилье в пристанище американских знаменитостей упали почти на 25% по сравнению с прошлогодними.
Нерадостные известия касаются и количества проданной недвижимости. За прошлый год на знаменитом побережье были проданы всего 42 объекта, что на 7 меньше, чем в 2008 году. А медианная цена за 1 м2, в 2008 году составлявшая 10 050$, к 2009 снизилась до 7 550$.
Так, например, стоимость виллы площадью в 650 м2 с 6 540 000$ понизилась до 4 900 000$. Такое падение цены на четверть навряд ли назовешь приятным событием.
Ярким примером неудачного времени для сделки послужила продажа особняка Шакила О’Нила, когда недвижимость было приобретена почти на 50% дешевле заявленной цены. В итоге после двух лет прозябания на рынке дом ушел всего за 16 000 000$ вместо желаемых 30 000 000$.
Недвижимость и цены, оценка
агенство недвижимости