Коммерческая
Покупать или арендовать офис
На западе все объекты офисной, коммерческой недвижимости делятся на четыре основных класса – А, В, С, D. Этот стандарт классификации прижился и у нас, правда, с некоторыми коррективами под российскую действительность.
Офисы классов C и D – это переоборудованные нежилые помещения в административных зданиях советских времен, бывших НИИ и проектных институтах. Ремонт в таких офисах относительно качественный, а вот инженерно-технические коммуникации оставляют желать лучшего. Да и сами здания, где располагаются такие офисы, имеют, как правило, довольно непрезентабельный вид. Прочитать »
Самые дорогие офисы
По дороговизне цен на коммерческую недвижимость в мире Киев занял 69-е место. В то время, как лидером в рейтинге самых дорогих офисов стал лондонский West End. Стоимость автоматизированного рабочего места в нем оценивается в $23 260, что на 29,7% выше уровня прошлого года. Такие данные, опубликованные в издании «Контракты», приводит компания DTZ. Прочитать »
Офисы обгоняют жильё
Нынешний год изменил акценты на отечественном рынке недвижимости. Если в прошлом году покупатели наблюдали галопирующий рост цен на жилье, который, по некоторым оценкам, доходил до 100%, то в нынешнем активизировался рынок коммерческой недвижимости. В результате сейчас стоимость коммерческого «квадрата» сравнялась со стоимостью жилого. Аналитики связывают наблюдающуюся тенденцию с затишьем на рынке квартир и переносом спроса на коммерческую недвижимость. Они прогнозируют дальнейший рост цен на востребованные площади, в первую очередь офисные. Прочитать »
Инвестиции на Украине
Спрос в сегменте рынка коммерческой недвижимости в Украине по-прежнему превышает предложение. Так, отсутствие качественных офисных помещений влечет за собой рост арендной платы (10-15% в 2006 году), существенного снижения которой в ближайшем будущем не ожидается. К таким выводам в ходе анализа рынка пришли специалисты компании «КОВА International Real Estate Consultants». Прочитать »
Офисы и собственность
Спрос на офисы стабильно растет и, как считают аналитики рынка, будет расти и дальше, но арендаторы не спешат приобретать офисы в собственность, в том числе и за счет кредитов.
«Всегда на рынке были востребованы небольшие помещения класса Б и С в диапазоне от 50 до 150 кв. м. Их основными покупатели – представители мелкого и среднего бизнеса, у которых по мере развития и расширения собственного дела, как правило, и появляется желание оформить в собственность арендуемое помещение, если оно его полностью устраивает», – считает Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости. Прочитать »